INVERSIÓN INMOBILIARIA
SELECCIONAMOS OPERACIONES DE ALTA RENTABILIDAD
A MEDIDA DE CADA NECESIDAD, GARANTIZADAS Y CON TRATO EXCLUSIVO
“Hay un tiempo para dejar que sucedan las cosas y un tiempo para hacer que las cosas sucedan”
25 AÑOS EN EL SECTOR
Consolidada experiencia en desarrollo urbanístico. Asesoría al Ministerio de Obras Públicas, Gobiernos Regionales y Ayuntamientos del socio fundador.
SERVICIO INTEGRAL
Resolvemos toda la cadena de valor de una operación de inversión. Acompañando a nuestros clientes en todo el proceso.
SOSTENIBILIDAD
Enfocamos los proyectos en una relación sostenible con el medioambiente y equitativa entre las personas que se basan en una economía circular
INVERSIÓN
SELECCIÓN OPERACIONES Y ANÁLISIS TENDENCIAS. VIABILIDAD ECONÓMICA Y SELECCIÓN OPERADOR.
CONSULTORÍA
INTERMEDIACIÓN INVERSIÓN Y DESINVERSIÓN DE ACTIVOS. NEGOCIACIÓN, ACUERDOS Y CONTRATOS.
GESTIÓN
GESTIÓN DE FINANCIACIÓN. COMERCIALIZACIÓN. REFORMAS E INTERIORISMO.
SERVICIOS
Participamos en inversiones y asesoramos a inversores, departamentos de expansión, a propietarios en sus procesos de venta y a fondos de inversión en procesos de desinversión.
El cierre de operaciones lleva en muchas ocasiones la necesidad de triangular con operadores que den viabilidad a la operación.
El apoyo en la financiación y su negociación se contempla en diversas operaciones con los parámetros requeridos.
La gestión de carteras y otros activos conllevan la venta individual que se gestiona internamente o con acuerdos con APIs.
La asesoría técnica y legal es habitual en la práctica totalidad de operaciones gestionadas, con gestión urbanística municipal.
Adicionalmente ofrecemos servicio de reformas e interiorismo, al igual que la supervisión de obras.
CÓMO LO HACEMOS ?
1. ANÁLISIS DE ACTIVOS
Valoración preliminar del activo. Visita del inmueble, análisis de localización, ubicación y arrendatarios. Revisión de la calidad crediticia de los inquilinos.
3. ANÁLISIS DE MERCADO
Análisis del mercado local (tendencias demográficas, competencia, parámetros socioeconómicos) e identificación y comparación con otros inmuebles en alquiler y venta.
5. DUE DILIGENCE
Due diligence legal, valoración RICS y auditoría técnica y medioambiental. Apoyado en empresas legales referentes y abogados de alta experiencia urbanística.
2. GESTIÓN PROPIEDAD
Negociación de las condiciones previas de venta. Análisis de la flexibilidad temporal y de precios, condicionantes externos, confianza en el inversor,…
4. PLAN DE NEGOCIO
Plan de generación de valor para los inversores. Planteamiento de los retornos objetivos esperados para la inversión y del período de tenencia del inmueble en cartera.
6. NEGOCIACIÓN Y CIERRE
Soporte en la negociación para el cierre y de toda la documentación legal. En caso necesario obtención de la financiación e implementación de la estructura de inversión.
OPERACIONES
ÁMBITO
Foco en España principalmente Madrid, Barcelona, Baleares y Costa del Sol. En activos residenciales, hoteleros y comerciales.
CLAVES
TCapital trabaja con activos que cumplen criterios estrictos de calidad inmobiliaria: liquidez de los mismos, previsibilidad de los flujos de caja y potencial para generar valor.
TCapital trabaja con activos que cumplen criterios estrictos de calidad inmobiliaria: liquidez de los mismos, previsibilidad de los flujos de caja y potencial para generar valor.
TCapital trabaja con activos que cumplen criterios estrictos de calidad inmobiliaria: liquidez de los mismos, previsibilidad de los flujos de caja y potencial para generar valor.
SECTORES
IMPACTOS
EQUIPO
DIRECCIÓN
Experto en Urbanismo y gestión de empresas, titulaciones:
1. Economista.
2. Titulación técnica Urbanismo.
3. Titulación técnica Medio Ambiente.
EQUIPO TÉCNICO
Como estructura estable se cuenta con:
1. Arquitecto.
2. Abogado urbanista.
3. Economista MRICS.
RED COLABORACIÓN
Red de colaboradores que nos aporta conocimiento y oportunidades de mercado:
1. Consultoras internacionales.
2. Despachos jurídicos.
3. Inmobiliarias y APIs profesionales.
Te ofrecemos el acceso a operaciones garantizadas, siempre viables y con buena rentabilidad. En TCapital vas a encontrar un trato exclusivo y una atención personalizada en todos los pasos para el cierre de la operación. Somos flexibles, nos adaptamos a las dificultades que surgen en las operaciones, y resolutivos, negociando y manejando las circunstancias hasta cumplir el objetivo.
Hemos trabajado en Urbanismo en los diversos niveles de la Administración europeo, nacional y local, hemos creado y gestionado las empresas del Grupo Ideo en el sector y materializado múltiples operaciones de inversión.
Lo principal es que nos gusta demostrar con hechos. Por ello contáctanos sin compromiso para operaciones de compra venta o para intermediación.
Fernando Hortigüela.
CEO
CLIENTES
FONDOS DE INVERSIÓN
FAMILY OFFICES
PATRIMONIALES
PROMOTORES
SOCIMIs
ENTIDADES FINANCIERAS
CADENAS HOTELERAS
RETAIL
QUÉ DICEN NUESTROS CLIENTES
» Son profesionales de confianza, constantes para la consecución de objetivos y flexibilidad para resolver complejidades. «
Gregorio Lacambra
Director Expansión TEN BRINKE
» Nos ha ofrecido operaciones directas, relevantes y con el recorrido esperado. Satisfecho con su trabajo. «
Pedro Abella
Principal HIG Capital
CONTACTO
Dirección:
Paseo Castellana, 259C, 18 Pl.
28046 MADRID
info@tcapital.es
f.hortiguela@tcapital.es
Contacto:
+34 911 263 550
+34 665 577 650
Mañanas lunes a viernes
9:00 - 14:00
Tardes lunes a jueves
17:00 - 20:00
Madrid
CUATRO TORRES BUSINESS AREA.
TORRE DE CRISTAL.
Paseo Castellana. 259 C. MADRID
Tendencias Capital S.L.
Sociedad inscrita en el Registro Mercantil de Madrid. Protocolo 2018/2002. Tomo 37915. Asiento 865. Folio 110. Inscripción 1ª. Diario 102. Hoja M-675143. Con el CIF B-88143714.
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